Vom Foto zum fertigen Grundriss — in wenigen Klicks
Aus dem Smartphone-Foto einer alten Bauzeichnung wird per KI ein sauberer 2D-Grundriss, eine 3D-Ansicht und auf Wunsch eine möblierte Variante — Wasserzeichen entfernen, Farben verstärken, Stil per Prompt anpassen, alles direkt im CRM. Tage Wartezeit beim Architekten werden zu Minuten am Schreibtisch.
- KI wandelt Foto, Skizze oder vergilbten Aushang in einen einheitlichen, professionellen 2D-Grundriss um
- 3D-Darstellung auf Knopfdruck — räumliches Gefühl für Interessenten vor der ersten Besichtigung
- Optionale KI-Möblierung passend zur Raumgröße: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad
- Werkzeugkasten mit Wasserzeichen-Entfernung, Farbverstärkung, kreativen Stilen (skandinavisch, industrial, minimal)
- Freie Prompt-Eingabe für individuelle Anpassungen („Schlafzimmer als Kinderzimmer", „Küche ohne Esstisch")
- Fertiger Grundriss landet direkt am Objekt — sofort verfügbar für Exposé, Portalanzeigen und Datenraum
Warum professionelle Grundrisse über den Verkaufserfolg entscheiden
Ein gut gestalteter Grundriss ist eines der wichtigsten Verkaufsargumente in einem Immobilien-Exposé. Studien zeigen, dass Inserate mit Grundriss deutlich mehr Anfragen generieren als Anzeigen ohne. Interessenten möchten den Schnitt einer Wohnung oder eines Hauses sofort erfassen — noch bevor sie sich für eine Besichtigung entscheiden.
Doch in der Praxis liegt der Grundriss oft nur als handgezeichnete Skizze, als verblasste Kopie aus den 80er-Jahren oder als abfotografierter Bauplan vor. Bisher hieß das: Architekt beauftragen, externe Dienstleister bezahlen, Tage warten. Damit ist jetzt Schluss.
Aus einem Foto wird ein professioneller Grundriss
Mit der neuen Grundriss-Funktion in propgen genügt ein einziges Foto — und die KI übernimmt den Rest. Egal ob Du eine alte Bauzeichnung, eine Handskizze oder einen vergilbten Aushang aus der Hausverwaltung vorliegen hast: Die Aufnahme wird automatisch in einen sauberen, modernen Grundriss umgewandelt.
Schritt 1: Foto hochladen
Du fotografierst den vorhandenen Grundriss mit dem Smartphone oder lädst eine bestehende Datei hoch. Schiefe Aufnahmen, Schatten oder leichte Knicke im Papier sind kein Problem — die KI erkennt Wände, Türen, Fenster und Raumaufteilungen zuverlässig.
Schritt 2: Per Klick zum 2D-Grundriss
Ein Klick genügt: Aus dem Foto entsteht ein gestochen scharfer 2D-Grundriss in einheitlichem, professionellem Design. Wandstärken werden korrekt dargestellt, Türen und Fenster erscheinen in standardisierter Symbolik, Räume sind klar voneinander abgegrenzt. Das Ergebnis: ein Grundriss, der zu Deinem Exposé passt — und nicht wie eine Bastelarbeit wirkt.
Schritt 3: Per Klick zum 3D-Grundriss
Wenn der 2D-Grundriss steht, lässt sich daraus mit einem weiteren Klick ein dreidimensionaler Grundriss erzeugen. Interessenten erhalten so ein räumliches Gefühl für die Immobilie, noch bevor sie den ersten Fuß hineingesetzt haben. Gerade bei Neubauprojekten, leerstehenden Objekten oder Wohnungen mit ungewöhnlichem Schnitt ist die 3D-Ansicht ein echter Vorteil im Wettbewerb.
Schritt 4: Auf Wunsch möbliert
Auf Wunsch wird der Grundriss zusätzlich möbliert. Die KI platziert Betten, Sofas, Esstische, Schränke und Küchenzeilen passend zur Raumgröße und -funktion. Das hilft besonders bei kleinen oder untypisch geschnittenen Räumen: Interessenten erkennen sofort, dass der Schnitt funktioniert — und welche Lebensqualität sich daraus ergibt.
- Sauberer 2D-ScanKonvertiert unsaubere Scans in professionelle 2D-Pläne
- 3D-DarstellungVerwandelt 2D-Pläne in realistische 3D-Ansichten
- Möbel hinzufügenFügt passende Möbelsymbole hinzu
- Farben verbessernFügt dezente Raumfarben hinzu
- Wasserzeichen entfernenEntfernt unerwünschte Logos und Texte
- Kreative StileSkandinavisch, Industrial, Minimal — auf Knopfdruck
Eigene Anpassungen per Prompt
Manchmal soll es nicht nur „irgendein" Sofa sein, sondern ein bestimmter Stil, eine andere Möblierung oder ein spezifisches Detail. Über die freie Prompt-Eingabe lässt sich der Grundriss weiter verfeinern: „Bitte das Schlafzimmer als Kinderzimmer einrichten", „Wohnzimmer im skandinavischen Stil möblieren" oder „Küche ohne Esstisch darstellen" — die Anpassungen werden in Sekunden umgesetzt.
So entsteht für jede Immobilie genau der Grundriss, der das Objekt im besten Licht zeigt.
Was das in der Praxis bedeutet
Was früher mehrere Tage gedauert und externe Kosten verursacht hat, erledigst Du jetzt in wenigen Minuten direkt aus Deiner CRM-Oberfläche heraus. Der fertige Grundriss landet automatisch im Objekt und steht für Exposé, Portalanzeigen und Datenraum sofort zur Verfügung.
Konkret heißt das:
- Schnellere Vermarktung: Neue Objekte gehen ohne Wartezeit auf Grundrisse online.
- Geringere Kosten: Keine externen Architekten oder Grafiker mehr für einfache Grundrisse.
- Professionellere Exposés: Einheitliches Design über alle Objekte hinweg.
- Vollständigere Exposés: 2D, 3D und möblierte Varianten wirken professioneller und geben Interessenten ein klareres Bild.
Fazit
Die Grundriss-Funktion in propgen verwandelt jedes Foto eines Grundrisses in ein professionelles Vermarktungsinstrument — in 2D, 3D und auf Wunsch möbliert. Mit der Möglichkeit, das Ergebnis per Prompt weiter zu verfeinern, behältst Du die volle Kontrolle über das visuelle Erscheinungsbild Deiner Immobilien.
Weniger Aufwand, geringere Kosten, bessere Exposés. Genau dafür ist propgen gemacht.
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Mehr zu allen propgen-Funktionen findest Du im Funktionsüberblick oder im vollständigen KI-Funktionsumfang.