Stacking Plan: Geschoss-Übersicht für jedes Stammobjekt
Grafische Visualisierung aller Einheiten eines Stammobjekts — geschossweise von oben nach unten gestapelt, mit Farbcodierung nach Objekttyp, Mieter-Anzeige je Einheit, Auslastungs-Quote pro Geschoss und gestrichelter Leerstands-Markierung. Toggle zwischen Liste und Plan, ideal für Eigentümergespräche und Bestandsanalysen.
- Geschoss-Stapel als visuelle Belegungs-Übersicht — keine Excel-Tabellen mehr für den Stand der Vermietung
- Farbcodierung pro Objekttyp (Wohnung, Büro/Praxen, Einzelhandel, Gastgewerbe, Zinshaus) mit Filter-Chips
- Mieter-Anzeige je Einheit; Leerstand gestrichelt markiert und pro Geschoss zählbar
- Auslastungs-Angabe pro Geschoss und Toggle zwischen Liste und Plan — gleicher Datenstand
- Datenbasis aus der Einheiten-Hierarchie; Stacking Plan erscheint automatisch, sobald Einheiten angelegt sind
Der Stacking Plan ist die neue grafische Übersicht aller Einheiten eines Stammobjekts — geschossweise von oben nach unten gestapelt, so wie das Gebäude tatsächlich aufgebaut ist. Aus Excel-Listen und manuell gepflegten Belegungsplänen wird eine einzige, immer aktuelle Visualisierung.
Datenbasis ist die in der Mietvertragsverwaltung & Einheiten-Hierarchie eingeführte Varianten-Struktur — Stammobjekt mit beliebig tief verschachtelten Untereinheiten.
So funktioniert der Stacking Plan
Über den Reiter Einheiten am Stammobjekt schaltest Du zwischen Liste und Stacking Plan um. Beide Sichten zeigen die gleichen Daten — die eine als Detailtabelle, die andere als visueller Geschoss-Stapel.
- Geschoss-Ansicht mit allen Einheiten pro Etage (z. B. 5. OG bis EG), Fläche, Preis pro m² und Mietstatus.
- Farbcodierung nach Objekttyp: Büro/Praxen, Einzelhandel, Gastgewerbe, Wohnung, Zinshaus/Renditeobjekt — jeweils mit eigener Farbe und Filter-Chip.
- Leerstand-Highlighting über gestrichelte Rahmen, pro Geschoss zählbar in der Auslastungs-Angabe.
- Auslastung pro Geschoss: prozentuale Verfügbarkeit und vermietete Fläche im Verhältnis zur Gesamtfläche.
- Mieter-Anzeige: vermietete Einheiten zeigen den Hauptmieter direkt im Plan; freie Einheiten sind als
freimarkiert. - Wechsel zwischen Liste und Stacking Plan über einen Toggle, je nachdem ob Detailtabelle oder Visualisierung gefragt ist.
Wann ist das hilfreich
- Eigentümergespräch — Belegungssituation und Nutzungsmix auf einen Blick zeigen, ohne zwischen Excel-Tabellen zu wechseln.
- Bestandsanalyse — Filter auf einen Objekttyp legen (z. B. nur Wohnung) und sehen, wo der Schwerpunkt liegt.
- Leerstands-Übersicht — auf einen Blick sehen, welche Geschosse Aufmerksamkeit brauchen.
- Vermarktung von Gewerbeflächen — Stacking Plan als Bestandteil des Exposés, im Eigentümer-Reporting oder als Slide für Schaufenster-TV.
Verfügbarkeit
Der Stacking Plan steht ab sofort für alle Stammobjekte mit angelegten Einheiten zur Verfügung. Bestehende Immobilien können über Einheiten zuordnen nachträglich strukturiert werden — danach erscheint der Plan automatisch.
Verwandte Releases: der Plan setzt auf der Objektakte auf; die Mietvertragsverwaltung & Einheiten-Hierarchie liefert die Datengrundlage; Einheiten-Navigation und intelligente Spaltenkonfiguration macht die Liste und den Plan jetzt auch von jeder Unter-Einheit aus erreichbar. Das Unternehmens-Dashboard und das Objekt-Dashboard zeigen daneben Belegungs-KPIs. Den Gesamtüberblick gibt der Funktionsüberblick — die KI-Funktionstiefe im Detail zeigt der KI-Funktionsumfang.