Vorbereitet ins
Eigentümer-Gespräch.
Bewertung, Marktdaten, Käufer-Personas und passende Suchprofile — bevor Du klingelst. propgen baut Dir das Briefing aus dem CRM-Bestand zusammen, statt dass Du im Auto noch drei Tabs aufmachen musst.
Was im Briefing zusammenkommt
Drei Momente, die Akquise-Makler kennen.
Vorbereitung entscheidet — vor dem Termin und nach dem Mandat.
In 30 Minuten beim Eigentümer — und Du hast nur die Adresse
Termin in einer halben Stunde, Du sitzt im Auto. Was ist das Haus wert? Welche Vergleichsobjekte gibt es? Hast Du Käufer im Bestand, die passen? Bisher: drei Fenster, zwei Tabs, ein nervöser Blick auf die Uhr.
KI-Akquise-Analyse aufrufen — propgen baut das Briefing aus den Objektdaten zusammen: Verkäuferprofil, PriceHubble-Bewertung, Käufer-Personas, vier Vermarktungs-Säulen und vorbereitete Einwände. Eine Sicht, eine Vorbereitung. Wie der Assistent das Schritt für Schritt erledigt, zeigt der Use Case Einwertungstermin vorbereiten.
Einwertungstermin vorbereiten„Was ist mein Haus wert?" — und Du blätterst in der Excel-Liste
Die ehrlichste Frage und gleichzeitig die unangenehmste, wenn die Antwort drei Klicks und ein verlorener Blick dauert. Der Eigentümer sieht zu, wie Du suchst — Vertrauenseffekt verspielt in zehn Sekunden.
Die PriceHubble-Bewertung liegt im Briefing — Preisspanne mit Konfidenz, hedonisches Modell, Vergleichsobjekte und POIs aus dem Dossier. Du gehst mit einer plausibilisierten Größe ins Gespräch, statt mit einem Bauchgefühl.
PriceHubble-IntegrationWelche Käufer passen überhaupt zu dem Objekt?
Du hast den Auftrag — und jetzt? 47 aktive Suchprofile, zwei kennst Du auswendig, der Rest schlummert in der Excel-Liste vom Vorjahr. Welche passen wirklich, welche müssen vorqualifiziert werden?
Sobald das Objekt im CRM ist, läuft das Suchprofil-Matching automatisch im Hintergrund. Mit Match-Score, Begründung und Priorisierung nach Lead-Score-Tier — Du kontaktierst die heißesten Profile zuerst.
Suchprofil-MatchingEine Vorbereitung — sechs Dinge im Blick.
Verkäuferprofil, Bewertung, Käufer-Personas, Vermarktungs-Säulen, vorbereitete Einwände — alles in einer Sicht, kein Excel-Switch mehr.
Sechs Bausteine, die das Briefing tragen.
Jedes Element ist auch einzeln nutzbar — gemeinsam ergeben sie die Akquise-Vorbereitung.
KI-Akquise-Analyse
Auf Knopfdruck baut die KI ein zusammenhängendes Briefing aus den Objektdaten: Strategie-Headline, vier Vermarktungs-Säulen (Positionierung, Courtage, Preis, Dauer), mietbasierte Kaufkraftanalyse und drei Zielgruppen-Personas mit Marketing-Kanälen.
Mehr zur KI-Akquise-AnalysePriceHubble-Integration
AVM-Bewertung mit hedonischem Modell direkt im CRM — plus normiertes Sachwert- und Ertragswertverfahren. Umfangreiches Dossier mit Vergleichsobjekten, POIs und Marktdaten. Eigene Eigentümer-Bewertungs-Landingpage: der Eigentümer bekommt Zugang zur Bewertung und kann ausgewählte Eckdaten selbst editieren — der Makler sieht jede Aktivität.
Mehr zur PriceHubble-IntegrationKaufkraftanalyse
Der Multiplikator pro Maklerbüro (Standard 25 = 4 % Bruttomietrendite) bestimmt die Kaufkraftspanne pro Käufer-Kontakt. So weißt Du beim Akquise-Termin, welches Käufersegment realistisch in Frage kommt — und damit, wie schnell sich das Mandat tragen wird.
Mehr zur KaufkraftanalyseZielgruppen-Personas
Drei Käufer-Personas pro Objekt — etwa „Familie · Erstkauf", „Renditeanleger", „Stadtflucht-Paar" — mit konkretem Kaufmotiv und Suchverhalten. Hilft im Akquise-Gespräch, dem Eigentümer das wahrscheinliche Käuferfeld zu zeigen.
Mehr zu Zielgruppen-PersonasSuchprofil-Matching
Sobald ein neues Objekt im CRM ist, gleicht propgen es gegen alle aktiven Suchprofile ab. Match-Score pro Profil, Priorisierung nach Lead-Score-Tier, Begründung des Matches — kein Excel-Drill mehr.
Mehr zum Suchprofil-MatchingKI-Anlage aus Dokument, Text oder Foto
Abfotografiertes Exposé, kopierter Anzeigentext oder PDF vom Eigentümer? Bei Immobilien zieht die KI Adresse, Eckdaten, Preis und Beschreibung in einen Objektentwurf, den Du nur prüfst. URL-Import gibt es zusätzlich für Unternehmens-Datensätze.
Mehr zur KI-AnlageWofür die AVM-Bewertung gut ist — und wofür nicht
AVM ersetzt kein Verkehrswertgutachten.
Die PriceHubble-Bewertung ist eine statistisch fundierte Marktpreis-Indikation — ideal für die Erstpositionierung im Akquise-Gespräch, für die Plausibilisierung der Preisvorstellung und für die Strategie. Wer ein rechtsverbindliches Verkehrswertgutachten braucht (Scheidung, Erbfall, Zwangsversteigerung), bleibt beim zugelassenen Sachverständigen.
Sondersituationen — denkmalgeschützte Substanz, ungewöhnliche Grundrisse, Liebhaberobjekte — liegen außerhalb des AVM-Modells. propgen zeigt deshalb Preisspanne plus Konfidenz, nicht eine einzelne Zahl, die im Gespräch später anders verhandelt wird.
Akquise ist nicht der Endpunkt
Aus dem Sondierungstermin wird ein Mandat — und propgen läuft weiter mit.
30 Jahre Akquise-Erfahrung · Karlsruhe
„Die Geschwindigkeit, mit der sich propgen weiterentwickelt, ist atemberaubend."
Manuel Iglesias hat sich für seinen Start in die Selbständigkeit bewusst für propgen entschieden — wegen der integrierten KI-Funktionen, die das Akquise-Briefing und die Käuferprofilierung in Minuten statt Stunden erledigen.
Häufige Fragen
Sechs Fragen, die im Akquise-Gespräch immer wieder kommen — vorab beantwortet.
Den nächsten Akquise-Termin nicht mit der Suche starten.
20 Minuten mit dem Gründer-Team. Wir zeigen Dir die Akquise-Vorbereitung an einem echten Beispiel — Du fragst, wir spielen es durch.